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Diejenigen von uns, die in den letzten zehn Jahren Häuser besessen haben, haben hinsichtlich ihrer Gesamtinvestitionen wenig zu beanstanden. Seit der 'Großen Rezession von 2009', der größten wirtschaftlichen Korrektur seit 1929 in den Vereinigten Staaten, sind die Immobilienpreise nicht nur an den Küsten, sondern sogar in einigen der am stärksten betroffenen Regionen vor 10 Jahren wieder auf Rekordniveau gestiegen.
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Vorhersehbarerweise zeigen sich auf bestimmten wichtigen Immobilienmärkten im ganzen Land erste Anzeichen einer Abkühlung. Das Berichte der Los Angeles Times eine siebenprozentige Abkühlung in Immobilien in Südkalifornien von 2017 bis 2018. Klar im ganzen Land, die Berichte der New York Times Diese scheinbar „rezessionssichere“ Immobilie in Manhattan im Jahr 2018 hat sich von einem starken Verkäufermarkt zu einem sehr großen Käufermarkt entwickelt. Die vielleicht am stärksten betroffene Stadt Amerikas in der letzten Korrektur, Las Vegas, meldet ab Sommer 2018 einen Immobilienboom. nach Forbes .
Es gibt viele Elemente, die zu einer nationalen Abkühlung auf dem Immobilienmarkt beitragen. Die Zinssätze in den letzten zehn Jahren blieben auf nahezu allen Tiefstständen, schleichen sich aber jetzt ein. Die Fed wirkt sich zwar nicht direkt auf die Hypothekenzinsen aus, hat jedoch einen tangentialen Effekt und die Fed erhöht die Zinssätze, wenn auch mit zahlreichen Vorboten in den Medien. Trotzdem muss ein neuer Käufer von Eigenheimen heute mehr Geld bei der Bank ausgeben, um ein Haus zu kaufen als vor sechs Monaten.
Ein weiterer Faktor ist die ' Trump Steuersenkungen , 'was für große Unternehmen eine enorme Steuervergünstigung darstellt, aber bedeutet, dass Käufer von Eigenheimen in den etwas überdurchschnittlichen Märkten keine Hypothekenzinsabzüge mehr erhalten750.000 US-Dollar. Dies ist ein weiterer Anreiz, in einigen Märkten nicht aufzukaufen und / oder in anderen Märkten Druck auf die Immobilienpreise auszuüben.
Vielleicht hilft die Erhöhung des Geldautomatenlimits (alternative Mindeststeuer) einigen AV-Liebhabern in der oberen Mittelklasse, höhere Steuerklassen zu erreichen, aber andere Abschreibungen, die entfernt werden - wie 'Unterhaltung' oder 'Unterhalt' - verursachen einige Menschen, um ihre allgemeinen Finanzstrategien zu überdenken. Viele Menschen haben noch nicht gesehen, wie sich die neuen Steuergesetze auf sie auswirken werden, aber das kommt bald zu einer CPA in Ihrer Nähe in diesem Frühjahr.
Es ist für uns nur normal, dass der US-Immobilienmarkt korrigiert wird, da kein Marktsegment auf Dauer jedes Jahr um 10 bis 20 Prozent pro Jahr steigt. Schließlich fallen die Preise ab oder werden korrigiert. Wenn sich 2019 eine Korrektur ergibt, wie wird sich dies auf das Spezial-AV-Geschäft auswirken? Die große Rezession von 2009 war auf vielen Ebenen nicht gut für das AV-Geschäft. Die Boom-Zeiten der Custom Installation Era aus den 2000er Jahren gingen zu Ende. Nationale AV-Ketten wie Circuit City, Tweeter und Ultimate Electronics verabschiedeten sich. Hunderte von Tante-Emma-Läden von Mom & Pop schlossen ebenfalls ihre Türen, da der Overhead zu hoch war, um lebensfähig zu bleiben, insbesondere in größeren Märkten. Das am stärksten betroffene Segment des Marktes waren wohl die kleinen kundenspezifischen Installateure, die von Orten wie der Niederspannungs-Wechselstrom- oder Alarminstallation zu einer speziellen kundenspezifischen AV-Installation kamen. Tonnen dieser Leute wurden bei der letzten Korrektur vom Markt verdrängt.
Klicken Sie auf Seite Zwei, um sich Gedanken über die Unterschiede zwischen dem Markt von 2008 und dem heutigen zu machen ...
Korrekturen und / oder Rezessionen sind ein normaler Teil der Wirtschaft. Was sollten Einzelhändler tun, um sich vorzubereiten? Vor allem sollten sie sich auf die Bereitstellung eines konzentrieren ausgezeichnete Erfahrung für den Kunden . Online-Händler, Lagerhäuser und Big-Box-Händler können nicht mit einer audiophilen oder Heimkino-Demonstration auf höchstem Niveau mithalten. Konzentrieren Sie sich auch auf den Wert. Es gibt so viele gute Marken, Marken, die viele Einzelhändler in der Vergangenheit nicht immer eröffnen konnten und die heute mehr denn je hungrig sind, Geschäfte zu machen.
Sie bieten hohe Leistung, hohe Gewinnspannen, gutes unterstützendes Marketing und vieles mehr. Das wollen Sie verkaufen. Integration der heutigen Internet of Things (IoT) -Produkte wie a Klingel klingeln , ein ecobee thermostat , Überwachungskameras, intelligente Bewässerungssteuerungen und mehr sorgen für einen umfassenderen Ansatz beim Verkauf von AV, der eine neue Generation von Käufern zu Preisen anspricht, die heute so niedrig sind wie vor fünf Jahren, dass dies scheinbar unmöglich ist. Es gibt auch andere knifflige Produkte, die Verbraucher lieben, wie unsichtbare Lautsprecher, Wand-Subwoofer und riesiges Schwarz OLED UHD-Fernseher Super-Slick intelligente Fernbedienungen und so viel mehr - keines davon muss die Bank wie ein 100-Zoll-Plasma im Wert von 100.000 US-Dollar aus dem Jahr 2007 oder ein 1080p-Projektor der Marke, der über 25.000 US-Dollar kostet, völlig kaputt machen. Zum Glück sieht es heute anders aus. Ganz anders.
Die Verbraucher können sich auch sehr auf das Jahr 2019 freuen, vor allem im Verhältnis von Leistung zu Wert, unabhängig davon, was der Immobilienmarkt tun oder nicht tun könnte. Die leistungsstärkste AV-Ausrüstung von heute kostet einfach weniger als vor fünf Jahren. Zum Beispiel: 2.000 US-Dollar Lautsprecher fordern heute Lautsprecher heraus, die doppelt so teuer sind wie noch vor wenigen Jahren. Oberflächen sind besser. Alles ist besser.
Raumkorrektur in AV-Receivern und Die besten AV-Vorverstärker von heute hat einen Sprung nach vorne gemacht, was früher glücklich klingende Räume waren und sie verdammt gut klingen ließen. Subwoofer haben auch in der Neuzeit einen langen Weg zurückgelegt. Bessere Designs. Bessere Verstärker. Besserer DSP. Kleiner ... All dies hilft Ihnen, mehr und bessere Bässe in Ihr Leben zu bringen, einfacher und kostengünstiger.
Die heutigen 4K-UHD-Fernseher sind im Vergleich zu vor wenigen Jahren in Bezug auf Wert und Leistung einfach verrückt. Ich habe vor ungefähr fünf Jahren 10.000 US-Dollar für ein Samsung 4K-Set (ohne HDR) ausgegeben, und ich liebe es bis heute, aber das gleiche Set mit HDR verkauft sich für heute etwa 2.600 US-Dollar . Das ist einfach unglaublich.
Wenn Sie bis zu dieser bewährten, magischen Zahl von rund 4.000 US-Dollar für einen UHD-Fernseher der Spitzenklasse ausgeben können, können Sie entweder verrückt-helle Quantenpunktsets von Samsung erhalten oder sich für die Super-Inky-Schwarztöne von entscheiden Sonys Master-Serie oder LGs OLED-Angebote . Diese Geräte können zum ersten Mal tatsächlich 'absolute Schwarz' -Pegel liefern, nach denen Videokalibratoren schon immer gesucht haben, und / oder Helligkeitsstufen, die Sie möglicherweise sogar etwas abschwächen müssen. Oh, und die heutigen Fernsehgeräte verfügen bereits über vorkalibrierte Einstellungen wie 'Kinomodus' oder 'Technicolor-Modus', mit denen Sie mit zwei oder drei einfachen Tastendrücken Ihren billigen, fantastischen, neuen UHD-Fernseher in ein vollständig SMPTE verwandeln können kalibrierte Einstellung ohne den Aufwand, einen Kalibrator zu beauftragen, um das N-te Leistungsniveau zu erreichen. Verdammt noch mal, die günstigeren Preise für LED-Geräte liegen innerhalb eines Bereichs von 10 Prozent gegenüber den Top-Geräten und machen ein Drittel des Einzelhandelspreises für diejenigen aus, die einen noch tieferen Wert auf Ingenieure legen möchten.
Obwohl es immer ein Mist war, sagte meine Oma Adele immer: 'Alle guten Dinge müssen ein Ende haben', und dieser letzte Immobilienboom scheint genau das zu tun. Vielleicht werden sich die Immobilienpreise 2019 stabilisieren, oder vielleicht wird der Führer der freien Welt einen Weg finden, 35-Prozent-Tarife auf fertige UHD-Fernseher, AV-Elektronik, Smartphones und IoT-Geräte zu schlagen? Keiner von uns kann diese Faktoren wirklich kontrollieren. Die gute Nachricht ist, dass es im Gegensatz zum letzten Mal, als Immobilien abstürzten und den speziellen AV-Bereich mitnahmen, starke Gründe gibt, anzunehmen, dass diesmal möglicherweise nicht der Fall ist. Hochleistungs-Audio, -Video und -Automatisierung machen immer wieder große Fortschritte, ohne die entsprechenden Preissprünge, die Sie vielleicht erwarten. Einfach ausgedrückt, egal was der Immobilienmarkt tut, es kostet nur weniger, Ihr Zuhause vollständig in die coolste AV-Technologie einzuwählen. Und das ist eine sehr gute Sache.
Wie ist Immobilien jetzt in Ihrem Markt? Wie planen Sie ein Upgrade Ihres Systems oder Hauses im Jahr 2019? Teilen Sie mit uns im Kommentarbereich unten.
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